吴中，是一个物华天宝、人杰地灵的好地方，是很多喜欢旅游和感悟品质生活的人们喜欢去的地方。在这里，你无论是欣赏自然山水，还是品味悠闲生活都可以找到适合你吃住的地方，那就是依据不同档次标准的农家乐和民宿。为了更好的了解吴中区农家乐和转型升级的民宿发展情况，10月7日，致公党吴中基层委员会课题组成员利用假期的日子对旺山景区的两家民宿进行了实地调研，并且和民宿的经营者进行了座谈。

随着人们生活水平的提高，民宿作为农家乐的转型升级是顺应市场的需求的，也是符合经济学价值规律理论的。农家乐满足了最初那些城市居民离开都市到乡间休闲度假的需求，价廉、快捷和回归自然的特点，目前，还是能够满足驴友、大学生和收入不高等人群对节假日休闲的饮食和居住需求，但是，对于那些收入相对较高和喜欢追求生活品质的人群，这样的农家乐在设施、服务内容、服务项目、文化特色等方面已经不能很好的满足需求了，所以，在吴中区保持一定量农家乐基础上更好的打造一定比例且有特色的民宿是目前休闲旅游市场不可或缺的内容。

作为一种休闲旅游的发展模式，也应该和一切参与市场竞争的实体经济模式一样，要有规划、实施、考核和监督机制。民宿在农家乐基础上的转型升级，决定了其客体定位、主体设置等方面的规范性，需要政府相关部门出台一定的标准（硬件和软件），同时，在实施阶段要依据标准和特色，根据市场的需求以项目的形式推进。作为整体规划的民宿，要有一定的考核标准和监督机制，来保证民宿发展的特色和高品质，这样才能保证民宿发展的长远性。

目前，吴中区已经就民宿发展出台了一定的管理政策，消防的标准上也出台了民宿的特殊管理制度，但是，在民宿的入住人员的治安联网还没切入公安的网络系统，这是安全上急需解决的一个漏洞。并且，吴中区很多乡村的环境卫生尤其是垃圾处理还没有完善的配套，导致一些民宿的环境卫生和垃圾处理和民宿发展的高品质要求不协调，这点可以借鉴浙江一些乡村民宿的环境和卫生规划模式。在打造高品质民宿的同时，还需要政府牵头，把民宿周边的一些特色休闲服务项目纳入民宿发展的社会化服务范畴内，以满足民宿客户对生活品质的各种需求。比如旺山景区内有几家民宿，但是旺山景区内部没有高质量的足浴、高尔夫球场等，是否可以把环秀晓筑里的这些项目和旺山景区内的民宿一起联网，资源共享，即满足了旺山景区内民宿客户的需求，也增加了环秀晓筑内相关项目的收益。

作为一种新型转型升级的休闲旅游模式，在最初的起步阶段还需要有一定的媒体推介平台，需要政府或者组织集中进行资源整合，建立民宿资源库的形式连接各种媒体，或者成立一定的民宿联合会进行行业资源联合和信息互动、推介，使得很多规模不是很大，但是规划有特色、发展有潜力的民宿能够进入市场并且得到很好的发展，来满足人们对休闲旅游的品质要求。